ЖК «Октябрь» (Клубный дом «Октябрь»)

Клубный дом «Октябрь»: внешний вид и конструктив

Инвестиционно-строительная группа «АЛВЕК» репутацией не блещет, что уж тут говорить. Ни один из проектов застройщика не был сдан вовремя, а три клубных дома, которые строятся сегодня, катастрофически отстают по срокам. В их числе и «Октябрь», он же «Клубный дом на Народного Ополчения» — очень красивый, логичный проект на бумаге и в Сети и до сих пор не материализовавшийся в реальности.

На сайте объекта дана подробнейшая информация о том, что он будет из себя представлять, какими способами можно приобрести апартаменты. Девелопер даже предоставляет особую программу для инвесторов, бодро и пошагово расписанную.

Застройщик клубного дома «Октябрь» сегодня — ЗАО «Управление заказчика «Норд-Инжиниринг», дочерняя компания инвестиционно-строительной группы «АЛВЕК».

Есть мнение, что сделано это специально: на счету последнего несколько долгостроев, и компания не хочет проблем с покупателями.

О проекте, на самом деле, стоит рассказать: он интересный. Жаль только, что «АЛВЕК» не может сдержать свои обещания, и красивая картинка пока радует только взгляд посетителей официального сайта.

Застройщик позиционирует клубный дом «Октябрь» как «целый мир, где всё продумано до мелочей». Это монолитное здание высотой в 23 этажа с мощным стилобатом, который включит большое количество коммерческих помещений.

Дом смотрится строго, лаконично и современно. Вентилируемые фасады будут отделаны белой, светло-серой и терракотовой плитой. Немалую их часть займут витражи: панорамное остекление балконов и лоджий, как известно, облегчает внешний вид здания и придаёт ему ультрасовременный вид.

 Новостройки в Октябрьском

Адрес Площадь м2 Год Этажей

ЖК "Октябрь" (Клубный дом "Октябрь")

Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в Октябрьском, Московской области за последние годы.

Адрес Площадь м2 Год Этажей
1 ул. 60 лет Победы, д. 10, к. А 25079.00 2016 22
2 ул. Ленина, д. 14, лит. А, А1 10833.77 2016 11
3 ул. Ленина, д. 22 20665.10 2016 17
4 ул. Западный мкр Школьная, д. 1, к. 2 56552.40 2014 17
5 ул. Ленина, д. 25 48825.60 2014 17

Апартаменты и их особенности

Апартаменты в клубном доме предлагаются самые разные: от 33 до 136 квадратных метров. В них вообще нет перегородок, и даже санузлы отделены лишь трассировкой по полу: застройщик предоставляет покупателям по-настоящему свободную планировку. Есть возможность объединить два или более лотов в одно жилое пространство. Всё это затрудняет ответ на вопрос: а сколько будет соседей по лестничной площадке?

Квартирография каждого этажа формируется индивидуально.

Всё же, апартаменты, которые имеются в продаже, обладают определённой изначальной планировкой. Практически во всех наблюдается следующая тенденция: большая кухня-гостиная-столовая находится напротив входа: длинный коридор ведёт в неё мимо санузла и спален. Есть гардеробные, преимущественно в холлах.

В апартаментах достаточно высокие потолки – 3,1 метра, и есть центральное кондиционирование. Достаточный уровень освещённости будут обеспечивать панорамные окна. И ещё один важный момент, имеющий отношение к безопасности: в каждом апартаменте застройщик обещает установить датчик охранной сигнализации.

Сдаваться помещения будут без отделки, однако при желании её можно заказать застройщику: цены начинаются от 15 000 рублей за квадратный метр.

 Сводная статистика

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Октябрьском с указанием суммарной площади по годам.

Год постройки Суммарная площадь Число домов Кол-во квартир Жилая площадь Нежилая площадь Нежилых помещений
2010 – 2019 336793.67 м2 14 4479 239318.26 м2 21396.70 м2 111
2000 – 2009 191847.40 м2 9 2419 140420.45 м2 8748.65 м2 68
1990 – 1999 72783.84 м2 7 868 50009.94 м2 378.40 м2 4
1980 – 1989 52463.81 м2 9 802 35739.11 м2 308.20 м2 2
1970 – 1979 48176.04 м2 14 818 33039.98 м2 776.72 м2 10
1960 – 1969 36859.16 м2 21 677 27554.06 м2 — м2
1950 – 1959 4169.20 м2 17 82 3239.40 м2 — м2
1930 – 1939 12691.18 м2 6 188 8862.38 м2 630.70 м2 3
1920 – 1929 11484.35 м2 19 183 6768.31 м2 404.20 м2 2
1910 – 1919 3308.90 м2 6 93 2877.30 м2 37.20 м2 1
Итого 770577.55 м2 122 10609 547829.19 м2 32680.77 м2 201

Общественные пространства: приватность, сервис, комфорт

Клубный дом «Октябрь» будет иметь огороженную и охраняемую территорию с круглосуточным видеонаблюдением. В здании запланировано два входа: для гостей и собственно для жильцов. Гостевое лобби включит зону отдыха с мини-садом, аквариумами и даже поющими птицами (так утверждается на сайте). В приватном вестибюле для жителей появится лаундж-зона с мягкой мебелью, плазменным телевизором и камином.

В дому будет функционировать служба reception, появится вместительная колясочная. За чистоту воздуха отвечает приточно-вытяжная вентиляция, за пожарную безопасность – специальная сигнализация.А вот слабое место проекта (как, впрочем, и других клубных домов ИСГ «АЛВЕК») – подземный паркинг. И, хотя он тёплый, безопасный, двухуровневый и даже с шиномонтажом и автомойкой, его проблема в ничтожном количестве машиномест: всего 112 на 440 апартаментов. Впрочем, может быть, кого-то утешит наличие кладовых на подземном этаже.

Внутри и снаружи: инфраструктура

Проектом клубного дома предусмотрено большое количество всевозможных инфраструктурных объектов в его составе. Это магазин и ресторан, фитнес-клуб и медицинский центр, детский клуб и кинотеатр, спа-салон и аптека, химчистка и зоомагазин, да и это ещё не всё. Прямо в холлах появятся банкоматы.

Двор будет закрыт для проезда машин, озеленён согласно дизайн-проекту, появится терраса с детской площадкой, места отдыха.

Что касается окружения комплекса – оно богато и на социальные, и на коммерческие инфраструктурные объекты. Рядом имеются и школы, и садики, и медицинские учреждения.

Окружение и транспортная ситуация

В 10 минутах ходьбы от клубного дома находится станция метро «Октябрьское поле». Активно строится МЦК «Улица Народного Ополчения», которая должна открыться в 2019-2020 годах.

В идеале до Садового кольца можно доехать на автомобиле за 15-20 минут по Звенигородскому шоссе. Однако на улице Народного Ополчения не редки пробки.

Весомое преимущество клубного дома «Октябрь» — близкое соседство с Серебряным Бором. А там – пляжи и заманчивые дорожки для прогулок летом, лыжные трассы и каток зимой, спортивные площадки, теннисные корты – в общем, всё для активного отдыха и наслаждения общением с природой. Ситуацию несколько омрачает близко расположенная промзона – она всего в километре от ЖК.

Когда построят «Октябрь»?

Клубный дом начали строить в ноябре 2015 года – и до сих пор не возвели железобетонный каркас. В новостях на сайте, опубликованных 8 марта 2019 года, так и сказано: «Производится возведение железобетонных конструкций». Если учесть, что производится оно уже более трёх лет, шансы поспеть с окончанием строительства к заявленной середине 2019 года невелики.

Утешает то, что на сегодняшний момент работы, всё же, идут, хоть и очень медленно. Они идут и на других объектах ИСГ «АЛВЕК» — «Клубный дом на Менжинского» и «Клубный дом на Пришвина». Только вот когда они будут завершены и будут ли завершены вообще – неясно.

ЖК "Октябрь" (Клубный дом "Октябрь")

14.03.1019

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про пансионаты
Adblock detector